出镜：大家好！欢迎收看本期的《石城大人物》。金辉集团作为中国房地产50强，
一直以来勇于突破、敢于创新，已经形成集房地产开发、物业管理、物业租赁为主
营业务的大型房地产开发公司。今天我们特意邀请到了，金辉集团华东区域营销总
监王德松王总。他会给我们讲述，哪些金辉集团背后的故事呢？
王德松：金辉集团是1996年成立，当时成立的地点是在福州。21年一直秉承着全国
布局、区域聚焦、城市领先的理念，到目前为止已经在全国20个城市有项目，或者
是有了我们的城市公司。一般都是跟着全国的一线或者强二线城市，还有重点的省
会城市为重点发展方向。华东区域以南京为主导，我们总部设在南京，周边包含合
肥、扬州、盐城、淮安、连云港六个城市。
采访：王总能不能跟我们分享一下，金辉集团的产品系都有哪些卖点？
王德松：2016年开始我们四大产品系就正式开始面世了。第一个高端的产品系就是
“铭著系”，比如南京的金陵铭著、上海的海上铭著、苏州的姑苏铭著，一般会选
择在城市的最核心的繁华地段，然后有最好的资源的配置。第二个就是我们最新的
一个“云系”，这个产品系一般是用更多的科技感和人性化设计运用到项目整体
规划里面去，这个项目会在南京的江北G102项目上运用。还有一个就是我们的“优
步系”，一般靠近城市中心的位置，我们称之为优步大道；靠近学校的地方，我们
一般会叫优步学府；靠近花园的我们会叫优步花园。都是来满足首次置业还有刚需
的客群，稍微年轻一点的改善型客群。南京目前还没有这样的系列推出，我相信在
未来一两年会有。最后一个就是四季金辉这样的产品系，它一般是一个大型的项目，
位置会离城市相对偏远的区域，基本是针对刚需的客户，或者是刚刚进入城市的新
兴人群，或者是刚刚毕业的大学生来进行选择的产品系。
采访：四季金辉这个产品有没有什么特别惊喜的地方，可以值得南京人关注的？
王德松：我们四季金辉的二手房，在整个仙东片区里面，目前毛坯房卖的价格是最
贵的。只要有一套二手房出来，1万5的价格很快就可以出手。周边没有一个项目可
以达到我们这样一个水准，我们前期在户型设计上面，在整个仙东区域是比较领先
的。
另外，就是我们整个园区的环境，整个仙东片区因为是刚需聚集的区域，很多业主
对于居住的更高需求，其实是没有很明确的要求，他只要一个家的理念就满足了。
但是我们对于园区的管理是非常严苛的，可以到我们小区里面看下，园区地面不会
看到一辆停车，园区里面不会看到任何杂乱无章的景观，在人居体验上面，包括我
们的环形跑道 宠物乐园、老人和儿童专属的空间等。包括归家动线，整个归家动
线你会看到我们从进门主入口，到地库到地下大堂，到主大堂到入户，到整个园区
的环境都会设置一个归家的场景。虽然定位为刚需，但是我们是按照改善型项目进
行打造，再加上我们在整个片区里面无可比拟的一个户型，所以我们觉得三期，一、
定会是仙东值得期待的项目。
采访：江浦G102这个项目大概会什么时候动工？
王德松：最近规划已经报批公示完毕，应该在2018年10月份会正式面世。
出镜：距离2017年年底，还有不到四个月的时间，随着调控的持续升级，房地产市
场可谓是暗流涌动 ，压力骤升。那么在这种情况，南京楼市接下来会是一个什么样
的走势，年轻人到底要不要买房，带着这些问题，我们来听听王总的看法。
王德松：其实今年我们作为房地产同行来看，很多人买房还是会比较纠结的。就是
根本还是处在一个买不到房这样的一个状态里面。今年2017年到2018年之前，出让
的这种低价的土地慢慢消失以后。购房者想要买这种所谓政府给的福利，这样一个
房源的空间会越来越少，河西南部应该在3万5左右，然后江北江宁还有仙林这几个
片区，基本都在2万2左右，这样一个价格。所以我觉得未来的房价，在现有基础上
会有一个跳涨，能买的尽量早一点去进行一个购买，否则这个房市一定是往上涨的，这是从
地价的一个角度来讲的。另外从经济角度来讲，只要是一个人口流入性的城市，一
定是未来房价会往上走的。
出镜：创新发展，科技驱动。金辉的发展可谓是有目共睹.在房地产市场竞争激烈的
当下，好的产品始终会受到众多购房者的青睐。感谢收看本期的石城大人物，我们
下期再见。
